房產(chǎn)“限購(gòu)令”似乎是一個(gè)新生事物，其實(shí)不然。從東漢到清朝期間，執(zhí)政者一直實(shí)施著類似的政策，無(wú)論是官員還是百姓，對(duì)房產(chǎn)“限購(gòu)令”都相當(dāng)熟悉。如今 “限購(gòu)”的方法是限套數(shù)，目的是抑房?jī)r(jià)。對(duì)于古代的百姓來(lái)說(shuō)，“限購(gòu)令”要求“有條件成交”，購(gòu)房者“求田問(wèn)舍，先問(wèn)親鄰”，即購(gòu)房者購(gòu)買前，必須征得出 售方的親戚、鄰居的同意，否則成交無(wú)效。
從元朝到清朝，對(duì)官員采取的不是“限購(gòu)”而是“禁購(gòu)”，而且政策日益趨緊，官員在購(gòu)房上享受的政策，比百姓差得遠(yuǎn)了。
明朝官員工作地買房要挨板子
元朝對(duì)官員的限購(gòu)對(duì)象，只限于在江南地區(qū)當(dāng)官的蒙古人，到了明代，“禁購(gòu)”令開(kāi)始加碼，規(guī)定“禁購(gòu)”對(duì)象覆蓋到全國(guó)各地的官員。即“凡有司官吏，不得于任處置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官”。
也就是說(shuō)，官員不能在自己的工作地買房，如讓朝廷得知，扒光屁股，打五十板，開(kāi)除公職，最后還要將你買的房子充公。
清初官員私自買房會(huì)牽連他人
到了清初，出臺(tái)了比明代更嚴(yán)厲的“禁購(gòu)”措施，對(duì)官員購(gòu)房知情不報(bào)者，實(shí)行“連坐”制度，即“旗員歷任外省，有在任所置產(chǎn)者，勒限責(zé)令，變價(jià)回旗。如有隱匿不報(bào)，查出財(cái)產(chǎn)入官，地方官失察，照例議處”。
意思是：凡旗人去外地工作，敢在工作地買房的，其所買房產(chǎn)由朝廷強(qiáng)制拍賣，拍賣所得歸朝廷所有。當(dāng)?shù)毓賳T須向朝廷舉報(bào)，如不舉報(bào)，一旦查出，跟著買房的旗人一起受處分。
乾隆年間，不但嚴(yán)禁旗人在工作地買房，還禁止旗人官員帶著年滿18歲以上的兒子上任。乾隆七年規(guī)定：“歷來(lái)旗員后輩隨任在外，年至十八歲者，例應(yīng)來(lái)京。”意思是，旗人在外做官，孩子假如不到18歲，可以跟著他在工作地棲身，除有特例，若超過(guò)18歲，必須送回北京。
清廉宰相租住“駕校”
如此規(guī)定背后有玄機(jī)：一是有些旗人后輩過(guò)于蠻橫，欺男霸女，妨害治安，而當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)又礙于面子，不便懲處，于是滋生和諧隱患；二是擔(dān)心旗人以“子女成人為由”在當(dāng)?shù)刭I房。對(duì)此，乾隆思來(lái)想往，索性把這幫“衙內(nèi)”強(qiáng)留北京，如此可以“一箭雙雕”!
不準(zhǔn)官員在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，那官員住哪呢？原來(lái)古代官吏的住所，因?yàn)槌Ｅc官衙連在一起，辦公住宿連為一體。但官員所住房子屬國(guó)有資產(chǎn)，官員退休時(shí)，所有家具雜用，都須按清單歸還。除少數(shù)“有立功表現(xiàn)”的官員由皇帝賜給住宅外，大多數(shù)官員要么返回原籍，要么自行解決。
宋仁宗時(shí)宰相杜衍，因?yàn)橐簧?ldquo;不殖私產(chǎn)”，退休后，只好長(zhǎng)期借居南京車院（相當(dāng)于現(xiàn)在的駕校），直到去世。連宰相都不能占住官邸，其他退休官員也就可想而知。
針對(duì)官員的“禁購(gòu)令”是為養(yǎng)廉
古代實(shí)行“禁購(gòu)令”的原因?qū)崉t是嚴(yán)防官員腐敗，目的是維護(hù)自身統(tǒng)治。畢竟官員受賄方式花樣繁多，唯獨(dú)無(wú)償或者低價(jià)受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)難以查清。既然難查清，索性 就不讓他們?cè)诠ぷ鞯負(fù)碛蟹慨a(chǎn)，于是就產(chǎn)生了“潛規(guī)則”：不管是誰(shuí)，只要在任職地買了房，就默認(rèn)他是貪污，就摘他的烏紗帽，打他的屁股，沒(méi)收他的房子，甚至 “連坐”知情官員。
盡管政策很嚴(yán)厲，但元明清特別是后期，官員貪腐盛行，不少官員就搞上有政策下有對(duì)策，想方設(shè)法在任職地買房子，使朝廷政策 成為一張廢紙。即使被上級(jí)查出來(lái)，只要多給上級(jí)一點(diǎn)好處，大家也就睜只眼閉只眼。盡管存在上述弊端，但那把“達(dá)摩克利斯之劍”卻一直高懸在官員頭上，到底 會(huì)有些收斂，總比他們可以合法、隨意在自己的管轄地購(gòu)房要好。